Регламент заселения

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

·         Собственнику (имеющему выписку из ЕГРП) или будущему собственнику (имеющему акт осмотра) следует обратиться к консьержу (дежурному) того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.

·         Консьерж (дежурный) выдает ключ от входной двери общего коридора на этаже где расположена квартира собственнику только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. После осмотра квартиры, собственник должен вернуть ключ консьержу (дежурному).

2. Допуск к проведению ремонтно-строительных работ

·        Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

Для собственника:

1.       Выписка из ЕГРП (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор долевого участия, договор уступки права требования, акт приема – передачи помещения, договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);

2.       документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

3.       доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

Для будущего собственника:

4.       Договор долевого участия, договор уступки права требования и т.д. (оригинал + 2 копии);

5.       Согласие на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);

6.       документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

7.       Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);

8.       доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;

9.       правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);

10.   документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

  1. подписанное со стороны ООО "Краснодарская Управляющая Компания", Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  2. подписанный со стороны ООО "Краснодарская Управляющая Компания", для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны  ООО "Краснодарская Управляющая Компания", договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  4. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

·         на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания», на основании заявления собственника;

·         на оплату ЖКУ с даты подписания акта приема-передачи помещения, согласно показаниям ИПУ в акте осмотра помещения.

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу ООО УК «Краснодар» или ООО "Краснодарская Управляющая Компания". В инженерной службе владелец помещения получает:

·         акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз..

 После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

Лица, не являющиеся собственниками помещений, могут получить ключ от входной двери этажа, при предъявлении пропуска и документа, удостоверяющего личность.